业务简述：

　　经营性物业抵押贷款是指向借款人发放的，以其依法取得所有权的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入以及借款人的其他营业收入还本付息的贷款。

　　开办条件：

　　1、经营性物业是指已竣工验收并投入商业运营，经营管理较为规范、经营利润较为稳定、现金流量较为充裕、还款来源较为稳定的商业营业用房和办公用房，包括商场、商品交易市场、写字楼、星级酒店、综合商业设施等物业形式。

　　2、借款人必须是依法成立、独立核算的法人主体，经营和财务状况良好，具有还本付息能力，其拥有的经营性物业已经取得《房产所有权证》和《国有土地使用权证》，并已投入商业运营，运营情况良好。同时，借款人对经营性物业拥有全部产权，有独立的处置权限。